OFERTA W PRZYGOTOWANIU

Kameralna inwestycja przy ul. Lipowej w Skarbimierzu to propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia w spokojnej okolicy. W ofercie znajdują się zarówno funkcjonalne, bezczynszowe mieszkania z ogródkami lub balkonami, jak i dom, dzięki czemu każdy może wybrać rozwiązanie dopasowane do swoich potrzeb.

Gotowe nieruchomości pozwalają szybko rozpocząć prace wykończeniowe lub przeprowadzić się bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy

Quick view:

Lokalizacja: Skarbimierz ul. Lipowa

Status inwestycji: inwestycja zakończona, mieszkania gotowe do przekazania

Nieruchomości w inwestycji

– 4 mieszkania na parterze o pow. ok. 48 m² z prywatnymi ogródkami,

– 4 mieszkania na piętrze o pow. ok. 48 m² z balkonami,
– dom o powierzchni ok. 93 m².

Lokalizacja 

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Lipowej w Skarbimierzu-Osiedlu – spokojnej i dobrze skomunikowanej miejscowości położonej tuż obok Brzegu. To miejsce, które łączy komfort życia z dala od miejskiego zgiełku z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

  • sklepy i punkty usługowe,
  • szkoła i przedszkole,
  • tereny zielone i miejsca spacerowe,
  • Brzeska Strefa Gospodarcza i zakłady pracy,
  • centrum Brzegu oddalone o zaledwie kilka minut jazdy samochodem.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do Oławy, Opola i Wrocławia, co sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Skarbimierz-Osiedle to idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, a jednocześnie chcą mieć wszystko w zasięgu ręki.

Powierzchnia i układ mieszkań

Mieszkania

Każde mieszkanie o powierzchni ok. 48 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. W skład lokalu wchodzą:

  • salon z aneksem kuchennym,
  • sypialnia,
  • łazienka,
  • przedpokój.

Do wyboru dostępne są:

  • mieszkania na parterze z prywatnymi ogródkami,
  • mieszkania na piętrze z balkonami.

Dom w zabudowie szeregowej

W ofercie dostępny jest również dom o powierzchni ok. 93 m², oferujący komfortową przestrzeń dla całej rodziny.

Parter stanowi przestronna strefa dzienna obejmująca duży salon z aneksem kuchennym oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć na pralnię, spiżarnię lub schowek oraz łazienka. Z salonu prowadzą dwa wyjścia do prywatnego, zielonego ogródka.

Na piętrze znajdują się dwie jasne i ustawne sypialnie oraz łazienka z oknem, zapewniająca naturalne doświetlenie i komfort użytkowania.

Cały teren nieruchomości oraz sąsiednie posesje zostały starannie zagospodarowane i estetycznie zaaranżowane. Zadbana zieleń, uporządkowana zabudowa i kameralny charakter okolicy tworzą przyjazną przestrzeń do życia oraz sprzyjają codziennemu wypoczynkowi.

Atuty inwestycji

Lokalizacja

Skarbimierz-Osiedle to jedna z najlepiej rozwiniętych gmin w regionie, łącząca komfort życia z dostępem do pełnej infrastruktury

Gotowe do odbioru

dostępne od ręki – bez oczekiwania na zakończenie budowy

Prywatna przestrzeń

Mieszkania z ogródkami lub balkonami oraz dom z własnym ogrodem.

Kameralna zabudowa

Niewielka liczba lokali zapewnia komfort i większą prywatność mieszkańców.

Prywatne ogródki i balkony

zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku i relaksu.

Wysoki standard wykonania

Ogrzewanie podłogowe, energooszczędne rozwiązania i trwałe materiały.

Standard wykonania

• Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych pióro – wpust, poryzowane WIENERBERGER grubości 25 cm

• Ściany działowe z pustaków ceramicznych, pióro wpust WIENERBERGER 11,5

• Komin spalinowy JAWAR K-80 z rur ceramicznych wysoko odpornych na działanie kondensatu.( dzięki zastosowaniu ceramiki, która nie ulega korozji, kominy ceramiczne są dużo trwalsze niż podobne rozwiązania ze stali kwasoodpornej, połączenia kielichowe uszczelniane silikonem eliminują groźbę powstawania groźnych tlenków węgla )

• Strop międzykondygnacyjny betonowy TERIVA beton towarowy C25/30

• 12E ściany klatki schodowej, ubikacji na parterze z bloczków betonowych z betonu komórkowego

• Konstrukcja dachu wiązary dachowe stropowe kryte płytą OSB gr.22 kryta papą podkładową Izobud V-BIT V60S30 oraz wierzchnią bitumiczna termozgrzewalna gr. 5,2 mm GDE GRUND 52 UP wykończone klinami styropianowymi . Od przodu dach kryty blachą TRAPEZ MULTIGROSS nad balkonami i galerią podsufitką wentylowaną T4 PVC. Kominy wentylacyjne Perlit, obróbki i elementy z blachy powlekanej PKWiU 25.11.23.0 ,24.33.11.0

• Sufit II kondygnacja płyta GK zwykła, zielona ocieplony wełną ROTAFLEX TP01-200MM

• Izolacja styropian Glastyr FASADA GRAFITOWY 15 cm kryty tynkiem TSS25 BAR.1,5 MM A FOVEO SILIKON-SILIKAT strona północna,reszta Quick-Mix SOS bialy tynk mineralny baranek 2mm, kryty farbą silikonową

• Galeria i schody osadzone na pylonach betonowych, wykonana z Z/G kształtowników prost. grubość 1,5mm

• Stolarka okienna PCV firmy DOMIX kolor zewnetrzny winchester okna trzyszybowe zespolone

• Drzwi zewnetrzne kolor winchester firmy DOMIX panele drzwiowe z pianki poliuretanowej

• Tynki gipsowe maszynowe MP75L lekki KNAUF równane gładzią i pobielone

• Parapety wewnetrzne konglomerat

• Balkony, galeria wykończone deską kompozytową LIDERWOOD( standart 14 (140/25) midowy teak dł. 4 m), parapety 0,7 gr. PKWiU 25.11.23.0

• Wentylacja grawitacyjna kuchni oraz łazienki.

• Instalacja elektryczna podtynkowa z montażem rozdzielnicy oraz białym montażem (gniazda i wyłączniki), alternatywnie położona instalacja pradu trójfazowego do kuchenki elektrycznej, liczniki przy budynku.

• Gniazdo RTV

• Instalacja c.o. ogrzewanie podlogowe z rozdzielnicą i grzejnikiem łazienkowym zasilane piecem kondensacyjnym FONDITAL 24 KW TENERIFE z możliwością podłaczenia do czujnika zewnętrznego, KLASA A ogrzewania ciepłej wody użytkowej oraz otoczenia

• Instalacja wodno-kanalizacyjna, ciepłej wody użytkowej oraz zimnej wody wykonana pod biały montaż oraz baterie

• Instalacja gazowa pex ze skrzynki licznikowej do budynku , stalowa na zewnątrz budynku, miedziana wewnątrz lokali.

• Stopnie schodów , progi na galerii aluminiowe

• Drabina ocynk 5,73 m z koszem, uchwyty 30 cm

• Ogrodzenie ocynk panel 123 cm ( parter)

• Chodniki kostka NOSTALITE SZARA 6CM

• Droga GEOKRATA N40 parking kostka NOSTALITE SZARA 6 CM podbudowa kruszywo uziar. 0/5

• Światłowód przy działce

Informacje formalne i prawne

INFORMACJE O INWESTYCJI

Cennik mieszkań

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12A/1, mieszkanie o powierzchni 48,67 m2 z ogródkiem, cena 347 000 zł, 7 129,65 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12A/2 mieszkanie o powierzchni 48,93 m2 z balkonem, cena 325 000 zł, 6 642,14 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12B/1 mieszkanie o powierzchni 47,11 m2 z ogródkiem, cena 347 000 zł, 7 365,74 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12B/2 mieszkanie o powierzchni 47,15 m2 z balkonem, cena 325 000 zł, 6 892,90 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12C/1 mieszkanie o powierzchni 48,38 m2 z ogródkiem, cena 349 000 zł, 7 213,72 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12C/2 mieszkanie o powierzchni 48,62 m2 z balkonem, cena 332 000 zł, 6 82847 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12D/1 mieszkanie o powierzchni 46,91 m2 z ogródkiem, cena 349 000 zł, 7 439,78 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12D/2 mieszkanie o powierzchni 46,99 m2 z balkonem, cena 329 000 zł, 7 001,49 zł/m2

Skarbimierz Osiedle ul. Lipowa 12E, dom o powierzchni 93,39 m2 z ogrodem, cena 691 086 zł, 7 400 zł/m2

Deweloper:

PPHU CRYSPAKS KRZYSZTOF DOBROWOLSKI

ul.TRZECH KOTWIC 11 49-300 BRZEG

NIP 7471004892 REGON 531020603

Biuro sprzedaży:

Probitas Leszek Garbowski ul. Browarniana 1/1 55-200 Oława

ExpertNieruchomosci.Eu Joanna Garbowska ul. Browarniana 1/1 55-200 Oława

Strona internetowa dewelopera: http://www.MieszkaniaLipowa.pl

Umów się na spotkanie i poczuj swoją nową przestrzeń:)

Do zobaczenia!

Joanna Garbowska  OlawaHome.pl    tel. 668 369 646